Büronachfrage erreicht höchsten Stand seit Beginn der Pandemie

KI-Zusammenfassung

Trotz des Irankriegs und anhaltender wirtschaftlicher Unsicherheit in den USA hat die Nachfrage nach Büroflächen im ersten Quartal 2026 den höchsten Stand seit Ausbruch der Covid-19-Pandemie erreicht. Der VTS Office Demand Index, der als Frühindikator für Mietabschlüsse etwa ein Jahr im Voraus gilt, stieg gegenüber dem vierten Quartal 2025 um 18 Prozent und gegenüber dem Vorjahresquartal um 13 Prozent. Nick Romito, CEO des Immobiliensoftwareanbieters VTS, führte den Anstieg nicht nur auf den anhaltenden KI-Boom im Technologiesektor zurück, sondern auch auf verstärktes Engagement von Finanz- und Rechtsdienstleistern. Die Büronutzung in den USA liegt laut Bureau of Labor Statistics dennoch zwei Prozent unter dem Niveau von 2022. Die nationale Leerstandsquote sank laut JLL um 14 Basispunkte auf 22,2 Prozent; die Leerstände konzentrieren sich weiterhin auf ältere Großobjekte mit finanziell angespannten Eigentümern.