Immobilienkrise: 24 Mrd Euro Refinanzierungslücke bis 2028

KI-Zusammenfassung

Die Gläubiger des Squaire-Gebäudes am Frankfurter Flughafen haben die Kreditfälligkeit bis 2028 verschoben und damit eine Abwertung hinausgezögert. Dieses Beispiel zeigt die systemische Krise: Zwischen 2019 und 2022 wurden in Deutschland gewerbliche Immobilienkredite über 228 Milliarden Euro vergeben, die nun refinanziert werden müssen. Laut CBRE entsteht 2026-2028 eine Refinanzierungslücke von 24 Milliarden Euro, HIH Invest errechnet für 2026 allein 6,3 Milliarden Euro Lücke. Francesco Fedele von BF.direkt veranschaulicht das Problem: Eine 2020 für 100 Millionen Euro finanzierte Büroimmobilie wäre heute deutlich weniger wert.