Finanzenneutralvor 6 Std
Squaire-Finanzierung bis 2028 verlängert – 24 Mrd Euro Refinanzierungslücke droht
Handelsblatt Finanzenimmobilienmarkt-deutschland
KI-Zusammenfassung
Die Gläubiger des Squaire-Gebäudes am Frankfurter Flughafen haben die Kreditfälligkeit bis 2028 verschoben und damit eine Abwertung verzögert. Dieses Beispiel verdeutlicht die systemische Krise: Zwischen 2019 und 2022 wurden in Deutschland gewerbliche Immobilienkredite über 228 Milliarden Euro vergeben, die nun refinanziert werden müssen. Laut CBRE entsteht 2026-2028 eine Refinanzierungslücke von 24 Milliarden Euro, wobei HIH Invest für 2026 allein 6,3 Milliarden Euro Lücke errechnet. Francesco Fedele von BF.direkt zeigt anhand einer Beispielrechnung: Eine 2020 für 100 Millionen Euro finanzierte Büroimmobilie wäre heute deutlich weniger wert, was die Refinanzierungsprobleme verschärft.