IW-Index: Kaufpreise für Wohnimmobilien stagnieren, Mieten steigen

KI-Zusammenfassung

Der Wohnindex des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW Köln) zeigt für das erste Quartal 2025 eine Preisstagnation auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt. Eigentumswohnungen und Ein- bis Zweifamilienhäuser legten von Januar bis März jeweils nur um 0,1 Prozent gegenüber dem Vorquartal zu. Auf Jahressicht stiegen Eigentumswohnungspreise um 2,5 Prozent, Häuserpreise nur um 0,7 Prozent. Die Mieten zogen derweil stärker an. Das IW führt die Stagnation auf das weiterhin hohe Zinsniveau und gestiegene Kapitalmarktrenditen zurück, die sich infolge geopolitischer Unsicherheiten – insbesondere des Iran-Konflikts – in höheren Baufinanzierungszinsen niederschlagen und die Nachfrage nach Wohneigentum dämpfen.